Een gemakkelijke manier om meer woonruimte te creeëren
Veel mensen hebben een garage, waar ze hun auto en fietsen in parkeren. Soms ook is het een rommelhok, met gereedschap en huishoudelijke spullen. Een garage verbouwen vergt misschien meer als je denkt, maar de fundering, muren en dak zijn er al. En dat scheelt je kosten ten opzichte van een hele nieuwe aanbouw.
In deze blog wat dingen om te onderzoeken voor je begint met je garage ombouwen.
1. Zoek de bouwtekeningen
Een bouwtekening kan je veel vertellen. Bijvoorbeeld over de constructie van de garage. Vaak is een garage gebouwd op een goedkope manier, zonder isolatie. Toch zie ik in mijn werk soms ook dat garages alvast geïsoleerd zijn. Als dat zo is, heb je geluk. Want dat betekent heel wat minder werk.
2. Hoe wil je deze extra ruimte gaan betrekken bij je huis?
Wil je je garage ombouwen tot slaapkamer met bijvoorbeeld badkamer? Studeerkamer? Of een extra grote woonkeuken en deze betrekken bij je woonkamer? Er zijn genoeg ideeën om je garage te verbouwen.
Wat je met de garage wilt, heeft effect op het maken van plannen. Ga je bijvoorbeeld de bestaande deur vanuit de hal naar de garage blijven gebruiken? Of wil je een doorbraak naar je woonkamer toe?
Een doorbraak levert meer uitdagingen in een verbouwing op. Want, de vloeren moeten op elkaar worden aangesloten. En misschien is er wel een constructieberekening en aanpassing nodig om een doorbraak van de muur te ondersteunen.
3. Garages zijn gebouwd als opslagruimte
Dus niet om in te wonen. En dit heeft consequenties. Vaak hebben deze ruimtes beperkte ramen en zijn niet aangepast om in te wonen.
De garage deur vervangen door een pui met deur is een veelgebruikte optie.
En isoleren is ook handig als je een comfortabele woonruimte wilt realiseren. Ook is er nu waarschijnlijk natuurlijke ventilatie, waar ook veel warmte ontsnapt.
En wat te denken aan voldoende lichtpunten? Wateraansluiting, elektra en verwarming?
Wil jij je garage verbouwen, maar vind je het lastig om overzicht te krijgen? Dan is een kickstart verbouwing iets voor je. Klik hier voor meer informatie.
4. Wanneer heb je een vergunning nodig om je garage te verbouwen tot woonruimte?
Het antwoord: hoogstwaarschijnlijk heb je een vergunning nodig. De regels verschillen wat per gemeente.
De functie van de ruimte verandert van opslag naar woonruimte. Dat wil de gemeente graag weten.
En als de garage aan de voorkant van je huis vastzit, dan verandert vaak ook het aanzicht van de voorkant van je huis. Want, die garagedeur wordt vervangen door ramen of deuren. Dat betekent bijna altijd dat je een vergunning aan moet vragen.
5. De kosten van de verbouwing
Hoeveel het verbouwen van de garage kost, ligt aan veel verschillende factoren.
Hier zijn een aantal factoren:
– Wat is de staat van de garage nu?
– Wat is er nodig om de garage te verbouwen tot woonruimte? Denk aan verwarming, elektra, verlichting, ramen en deuren, isolatie en ventilatie.
– Waar wil je de garage voor gaan gebruiken? Een badkamer met slaapkamer is duurder dan alleen een studeerkamer.
– Is er een doorbraak nodig van de gevel?
– Wil je de verbouwing helemaal zelf doen of (deels) uit besteden?
Een garage ombouwen tot werkruimte kost al snel €10.000 als je zelf verbouwd. Hierbij kun je de garagedeur vervangen voor een pui, de ruimte isoleren, elektra aanleggen, verwarming en de wanden schilderen. Laat je het doen? Reken dan al snel op het driedubbele. Een extra badkamer? Reken dan er minimaal €20.000 bij.
Conclusie
Er komt best wel wat kijken als je je garage gaat verbouwen. Toch is het goedkoper dan een hele aanbouw plaatsen. Dit is een goed idee als je de garage niet nodig hebt als opslagruimte en op een relatief goedkope manier meer woonruimte wilt creeëren.
Wil jij je garage verbouwen, maar vind je het lastig om overzicht te krijgen? Dan is een kickstart verbouwing iets voor je. Klik hier voor meer informatie.
